{"id":1156,"date":"2026-05-10T08:05:27","date_gmt":"2026-05-10T06:05:27","guid":{"rendered":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/?p=1156"},"modified":"2026-05-09T20:43:31","modified_gmt":"2026-05-09T18:43:31","slug":"nikt-nie-chce-kupic-zielonej-dzialki-przy-stadionie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/2026\/05\/10\/nikt-nie-chce-kupic-zielonej-dzialki-przy-stadionie\/","title":{"rendered":"Nikt nie chce kupi\u0107 zielonej dzia\u0142ki przy stadionie"},"content":{"rendered":"<p><strong>Po raz drugi zako\u0144czy\u0142a si\u0119 fiaskiem pr\u00f3ba sprzeda\u017cy miejskiej dzia\u0142ki po\u0142o\u017conej nad \u015al\u0119z\u0105, w s\u0105siedztwie Tarczy\u0144ski Areny. Tym razem Wroc\u0142aw obni\u017cy\u0142 cen\u0119 z 3 mln do 2,7 mln z\u0142, jednak mimo korekty na przetarg ponownie nie zg\u0142osi\u0142 si\u0119 \u017caden ch\u0119tny.<\/strong><\/p>\n<p>Chodzi o oko\u0142o 2700 metr\u00f3w kwadratowych zielonego terenu po\u0142o\u017conego w atrakcyjnej lokalizacji niedaleko stadionu. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego mog\u0105 tam powsta\u0107 m.in. hotel, biurowiec, obiekt us\u0142ugowy lub gastronomiczny. Wykluczona jest natomiast zabudowa mieszkaniowa.<\/p>\n<p>Nieudany przetarg pokazuje, \u017ce nawet atrakcyjna lokalizacja przy stadionie nie gwarantuje dzi\u015b zainteresowania deweloper\u00f3w czy inwestor\u00f3w. Powod\u00f3w mo\u017ce by\u0107 kilka: wysokie ceny grunt\u00f3w, niepewno\u015b\u0107 rynku nieruchomo\u015bci komercyjnych czy ograniczenia wynikaj\u0105ce z planu zagospodarowania.<\/p>\n<p>Ale sprawa ma tak\u017ce szerszy wymiar. Coraz cz\u0119\u015bciej mieszka\u0144cy Wroc\u0142awia krytykuj\u0105 polityk\u0119 stopniowego \u201edog\u0119szczania\u201d miasta kosztem teren\u00f3w zielonych i rekreacyjnych. Szczeg\u00f3lnie w okolicach stadionu oraz Ma\u015blic wiele os\u00f3b zwraca uwag\u0119, \u017ce okolica ju\u017c dzi\u015b coraz mocniej traci sw\u00f3j bardziej otwarty i zielony charakter.<\/p>\n<p>Brak zainteresowania dzia\u0142k\u0105 mo\u017ce wi\u0119c by\u0107 tak\u017ce sygna\u0142em, \u017ce nie ka\u017cda wolna przestrze\u0144 w mie\u015bcie musi automatycznie stawa\u0107 si\u0119 kolejn\u0105 inwestycj\u0105.<\/p>\n<p>Wroc\u0142aw od lat intensywnie sprzedaje miejskie nieruchomo\u015bci, traktuj\u0105c je jako wa\u017cne \u017ar\u00f3d\u0142o dochod\u00f3w bud\u017cetowych. Problem polega jednak na tym, \u017ce oczekiwania finansowe miasta coraz cz\u0119\u015bciej rozmijaj\u0105 si\u0119 z realiami rynku.<\/p>\n<p>Obni\u017cka ceny o 300 tys. z\u0142 najwyra\u017aniej okaza\u0142a si\u0119 zbyt ma\u0142a, by przekona\u0107 inwestor\u00f3w do zakupu dzia\u0142ki z ograniczonymi mo\u017cliwo\u015bciami zabudowy i bez funkcji mieszkaniowej, kt\u00f3ra zwykle gwarantuje najwi\u0119ksz\u0105 op\u0142acalno\u015b\u0107 projekt\u00f3w.<\/p>\n<p>Na razie magistrat nie informuje, czy odb\u0119dzie si\u0119 trzeci przetarg. Je\u015bli jednak miasto nadal b\u0119dzie chcia\u0142o sprzeda\u0107 teren, prawdopodobnie b\u0119dzie musia\u0142o ponownie zweryfikowa\u0107 swoje oczekiwania cenowe.<\/p>\n<p>Sprawa wpisuje si\u0119 w coraz szersz\u0105 debat\u0119 o tym, jak powinny rozwija\u0107 si\u0119 okolice Tarczy\u0144ski Areny. Jedni widz\u0105 tam potencja\u0142 dla nowych us\u0142ug, hoteli czy biurowc\u00f3w. Inni obawiaj\u0105 si\u0119 dalszej komercjalizacji teren\u00f3w, kt\u00f3re jeszcze niedawno by\u0142y naturalnym zapleczem zieleni dla mieszka\u0144c\u00f3w zachodniej cz\u0119\u015bci Wroc\u0142awia.<\/p>\n<p>Na razie jednak rynek wystawi\u0142 miastu do\u015b\u0107 jasn\u0105 ocen\u0119: nawet po obni\u017cce ceny dzia\u0142ka nadal nie znalaz\u0142a nabywcy.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Po raz drugi zako\u0144czy\u0142a si\u0119 fiaskiem pr\u00f3ba sprzeda\u017cy miejskiej dzia\u0142ki po\u0142o\u017conej nad \u015al\u0119z\u0105, w s\u0105siedztwie Tarczy\u0144ski Areny. Tym razem Wroc\u0142aw obni\u017cy\u0142 cen\u0119 z 3 mln do 2,7 mln z\u0142, jednak mimo korekty na przetarg ponownie nie zg\u0142osi\u0142 si\u0119 \u017caden ch\u0119tny. Chodzi o oko\u0142o 2700 metr\u00f3w kwadratowych zielonego terenu po\u0142o\u017conego w atrakcyjnej lokalizacji niedaleko stadionu. Zgodnie [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1157,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard","override":[{"template":"1","parallax":"1","fullscreen":"1","layout":"double-sidebar","sidebar":"single-left","second_sidebar":"default-sidebar","sticky_sidebar":"1","share_position":"floatbottom","share_float_style":"share-normal","show_share_counter":"1","show_view_counter":"1","show_featured":"1","show_post_meta":"1","show_post_author":"1","show_post_author_image":"1","show_post_date":"1","post_date_format":"default","post_date_format_custom":"Y\/m\/d","show_post_reading_time":"1","post_reading_time_wpm":"250","post_calculate_word_method":"str_word_count","show_zoom_button":"1","zoom_button_out_step":"2","zoom_button_in_step":"3","show_post_tag":"1","show_popup_post":"1","show_comment_section":"1","number_popup_post":"1","show_author_box":"0","show_post_related":"1","show_inline_post_related":"1"}],"image_override":[{"single_post_thumbnail_size":"no-crop","single_post_gallery_size":"crop-715"}],"trending_post_position":"meta","trending_post_label":"Trending","sponsored_post_label":"Sponsored by","disable_ad":"0","subtitle":"Wroc\u0142aw przeszacowa\u0142 warto\u015b\u0107 terenu?"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":{"view_counter_number":"0","share_counter_number":"0","like_counter_number":"0","dislike_counter_number":"0"},"jnews_post_split":{"post_split":[{"template":"1","tag":"h2","numbering":"asc","mode":"normal","first":"0","enable_toc":"0","toc_type":"normal"}]},"footnotes":""},"categories":[34,1],"tags":[647,317,646,648,61,39,621,642,634,398,137,252,643,641,640,644,168,645,140],"coauthors":[77],"class_list":["post-1156","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wroclaw","category-wiadomosci","tag-biurowce","tag-deweloperzy","tag-dzialka-inwestycyjna","tag-hotel","tag-inwestycje","tag-jacek-sutryk","tag-magistrat","tag-maslice","tag-nieruchomosci","tag-plan-zagospodarowania","tag-przetarg","tag-sleza","tag-sprzedaz-dzialki","tag-stadion-wroclaw","tag-tarczynski-arena","tag-tereny-zielone","tag-urbanistyka","tag-zabudowa-miasta","tag-zielen-miejska"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1156","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1156"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1156\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1159,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1156\/revisions\/1159"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1157"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1156"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1156"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1156"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=1156"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}