{"id":1293,"date":"2026-05-17T09:09:17","date_gmt":"2026-05-17T07:09:17","guid":{"rendered":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/?p=1293"},"modified":"2026-05-17T09:09:17","modified_gmt":"2026-05-17T07:09:17","slug":"coraz-wiecej-mieszkan-we-wroclawiu-kupuja-cudzoziemcy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/2026\/05\/17\/coraz-wiecej-mieszkan-we-wroclawiu-kupuja-cudzoziemcy\/","title":{"rendered":"Coraz wi\u0119cej mieszka\u0144 we Wroc\u0142awiu kupuj\u0105 cudzoziemcy"},"content":{"rendered":"<p><strong>W ci\u0105gu dekady obcokrajowcy kupili we Wroc\u0142awiu niemal 10 tysi\u0119cy mieszka\u0144. Eksperci wskazuj\u0105, \u017ce rosn\u0105cy udzia\u0142 zagranicznych nabywc\u00f3w mo\u017ce dodatkowo wp\u0142ywa\u0107 na ceny nieruchomo\u015bci i dost\u0119pno\u015b\u0107 lokali dla mieszka\u0144c\u00f3w miasta.<\/strong><\/p>\n<p>Wroc\u0142aw znajduje si\u0119 w \u015bcis\u0142ej krajowej czo\u0142\u00f3wce miast, w kt\u00f3rych cudzoziemcy najch\u0119tniej kupuj\u0105 mieszkania. Jak wynika z danych Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych i Administracji, tylko w latach 2016\u20132025 obywatele innych pa\u0144stw nabyli w stolicy Dolnego \u015al\u0105ska dok\u0142adnie 9937 lokali mieszkalnych.<\/p>\n<p>Rekordowy okaza\u0142 si\u0119 ubieg\u0142y rok. W 2025 roku cudzoziemcy kupili we Wroc\u0142awiu 1532 mieszkania \u2013 ponad trzy razy wi\u0119cej ni\u017c dziewi\u0119\u0107 lat wcze\u015bniej.<\/p>\n<p>Wed\u0142ug danych G\u0142\u00f3wnego Urz\u0119du Statystycznego we Wroc\u0142awiu sprzedaje si\u0119 rocznie oko\u0142o 13 tysi\u0119cy mieszka\u0144 \u2013 zar\u00f3wno na rynku pierwotnym, jak i wt\u00f3rnym. Oznacza to, \u017ce obecnie mniej wi\u0119cej co \u00f3sme mieszkanie trafia do zagranicznego nabywcy.<\/p>\n<p>Pod wzgl\u0119dem liczby takich transakcji Wroc\u0142aw ust\u0119puje jedynie Warszawie. Najwi\u0119cej mieszka\u0144 w Polsce kupuj\u0105 obecnie obywatele Ukrainy, Bia\u0142orusi, Niemiec i Indii. W przypadku firm dominuj\u0105 podmioty z kapita\u0142em ukrai\u0144skim, niemieckim, holenderskim i izraelskim.<\/p>\n<p>Wbrew obawom dotycz\u0105cym masowego wykupu nieruchomo\u015bci przez fundusze inwestycyjne, zdecydowan\u0105 wi\u0119kszo\u015b\u0107 zagranicznych nabywc\u00f3w stanowi\u0105 osoby prywatne.<\/p>\n<p>W samym 2025 roku osoby fizyczne z zagranicy kupi\u0142y we Wroc\u0142awiu 1481 mieszka\u0144. Dla por\u00f3wnania \u2013 firmy z zagranicznym kapita\u0142em naby\u0142y jedynie 51 lokali.<\/p>\n<p>\u015arednia powierzchnia mieszkania kupowanego przez cudzoziemca wynosi\u0142a 57 metr\u00f3w kwadratowych. W przypadku firm by\u0142o to \u015brednio 75 metr\u00f3w.<\/p>\n<p>Rosn\u0105ca liczba zagranicznych nabywc\u00f3w budzi coraz wi\u0119ksze emocje na rynku nieruchomo\u015bci. Wielu mieszka\u0144c\u00f3w zwraca uwag\u0119, \u017ce przy rekordowych cenach mieszka\u0144 i coraz trudniejszym dost\u0119pie do kredyt\u00f3w dodatkowy popyt jeszcze bardziej utrudnia zakup w\u0142asnego lokum.<\/p>\n<p>Eksperci podkre\u015blaj\u0105 jednak, \u017ce zjawisko ma kilka przyczyn. Wroc\u0142aw pozostaje jednym z najdynamiczniej rozwijaj\u0105cych si\u0119 miast w Polsce, przyci\u0105ga zagranicznych pracownik\u00f3w, student\u00f3w oraz specjalist\u00f3w z bran\u017cy IT i nowych technologii.<\/p>\n<p>Nie brakuje jednak g\u0142os\u00f3w, \u017ce pa\u0144stwo i samorz\u0105dy powinny zacz\u0105\u0107 powa\u017cniej rozmawia\u0107 o polityce mieszkaniowej oraz ochronie dost\u0119pno\u015bci mieszka\u0144 dla lokalnych mieszka\u0144c\u00f3w. Szczeg\u00f3lnie w sytuacji, gdy ceny nieruchomo\u015bci we Wroc\u0142awiu nale\u017c\u0105 ju\u017c do najwy\u017cszych w kraju.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W ci\u0105gu dekady obcokrajowcy kupili we Wroc\u0142awiu niemal 10 tysi\u0119cy mieszka\u0144. Eksperci wskazuj\u0105, \u017ce rosn\u0105cy udzia\u0142 zagranicznych nabywc\u00f3w mo\u017ce dodatkowo wp\u0142ywa\u0107 na ceny nieruchomo\u015bci i dost\u0119pno\u015b\u0107 lokali dla mieszka\u0144c\u00f3w miasta. Wroc\u0142aw znajduje si\u0119 w \u015bcis\u0142ej krajowej czo\u0142\u00f3wce miast, w kt\u00f3rych cudzoziemcy najch\u0119tniej kupuj\u0105 mieszkania. Jak wynika z danych Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych i Administracji, tylko w [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1294,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard","override":[{"template":"1","parallax":"1","fullscreen":"1","layout":"double-sidebar","sidebar":"single-left","second_sidebar":"default-sidebar","sticky_sidebar":"1","share_position":"floatbottom","share_float_style":"share-normal","show_share_counter":"1","show_view_counter":"1","show_featured":"1","show_post_meta":"1","show_post_author":"1","show_post_author_image":"1","show_post_date":"1","post_date_format":"default","post_date_format_custom":"Y\/m\/d","show_post_reading_time":"1","post_reading_time_wpm":"250","post_calculate_word_method":"str_word_count","show_zoom_button":"1","zoom_button_out_step":"2","zoom_button_in_step":"3","show_post_tag":"1","show_popup_post":"1","show_comment_section":"1","number_popup_post":"1","show_author_box":"0","show_post_related":"1","show_inline_post_related":"1"}],"image_override":[{"single_post_thumbnail_size":"no-crop","single_post_gallery_size":"crop-715"}],"trending_post_position":"meta","trending_post_label":"Trending","sponsored_post_label":"Sponsored by","disable_ad":"0","subtitle":"Ju\u017c co \u00f3sme trafia w zagraniczne r\u0119ce"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":{"view_counter_number":"0","share_counter_number":"0","like_counter_number":"0","dislike_counter_number":"0"},"jnews_post_split":{"post_split":[{"template":"1","tag":"h2","numbering":"asc","mode":"normal","first":"0","enable_toc":"0","toc_type":"normal"}]},"footnotes":""},"categories":[34,1],"tags":[816,814,317,400,822,61,359,823,817,821,634,820,818,815,808,819],"coauthors":[77],"class_list":["post-1293","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wroclaw","category-wiadomosci","tag-ceny-mieszkan","tag-cudzoziemcy","tag-deweloperzy","tag-dolny-slask","tag-gus","tag-inwestycje","tag-mieszkania","tag-mieszkania-dla-cudzoziemcow","tag-mieszkania-we-wroclawiu","tag-mswia","tag-nieruchomosci","tag-obcokrajowcy","tag-rynek-mieszkaniowy","tag-rynek-nieruchomosci","tag-ukraina","tag-zakup-mieszkan"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1293","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1293"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1293\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1296,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1293\/revisions\/1296"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1294"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1293"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1293"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1293"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=1293"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}