{"id":1535,"date":"2026-06-01T09:11:18","date_gmt":"2026-06-01T07:11:18","guid":{"rendered":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/?p=1535"},"modified":"2026-06-01T09:11:18","modified_gmt":"2026-06-01T07:11:18","slug":"deweloper-zniknal-dziura-zostala-wroclawski-magistrat-przez-lata-biernie-przygladal-sie-kompromitacji-centrum-miasta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/2026\/06\/01\/deweloper-zniknal-dziura-zostala-wroclawski-magistrat-przez-lata-biernie-przygladal-sie-kompromitacji-centrum-miasta\/","title":{"rendered":"Deweloper znikn\u0105\u0142, dziura zosta\u0142a. Wroc\u0142awski magistrat przez lata biernie przygl\u0105da\u0142 si\u0119 kompromitacji centrum miasta"},"content":{"rendered":"

Historia dzia\u0142ki przy skrzy\u017cowaniu ulic Kazimierza Wielkiego i Zamkowej jest podr\u0119cznikowym przyk\u0142adem tego, jak nie powinno wygl\u0105da\u0107 zarz\u0105dzanie miejskim maj\u0105tkiem. Gdy w 2014 roku Wroc\u0142aw sprzedawa\u0142 atrakcyjny teren w \u015bcis\u0142ym centrum miasta, przysz\u0142y w\u0142a\u015bciciel musia\u0142 przedstawi\u0107 koncepcj\u0119 inwestycji oraz zadeklarowa\u0107 termin jej realizacji.<\/strong><\/p>\n

Zwyci\u0119zca przetargu obieca\u0142, \u017ce w ci\u0105gu 20 miesi\u0119cy wybuduje pi\u0119ciokondygnacyjny biurowiec. Od sprzeda\u017cy dzia\u0142ki min\u0119\u0142o ju\u017c 20 lat, a z ambitnych zapowiedzi nie zosta\u0142o nic. W miejscu planowanej inwestycji nadal znajduje si\u0119 niezagospodarowany wykop, kt\u00f3ry od lat szpeci jedn\u0105 z najbardziej reprezentacyjnych cz\u0119\u015bci Wroc\u0142awia.<\/p>\n

Najbardziej szokuj\u0105ce s\u0105 jednak informacje ujawnione przez sam magistrat. Z odpowiedzi w\u0142adz miasta wynika, \u017ce po przekazaniu nieruchomo\u015bci deweloperowi praktycznie urwa\u0142 si\u0119 kontakt.<\/p>\n

W dokumentacji nie ma \u015bladu p\u00f3\u017aniejszej korespondencji, monit\u00f3w czy pr\u00f3b egzekwowania deklaracji sk\u0142adanych podczas przetargu. Innymi s\u0142owy \u2013 miasto sprzeda\u0142o grunt za miliony z\u0142otych, odebra\u0142o pieni\u0105dze, a nast\u0119pnie przez lata biernie obserwowa\u0142o, jak inwestycja nie powstaje.<\/p>\n

Dzi\u015b urz\u0119dnicy rozk\u0142adaj\u0105 r\u0119ce i t\u0142umacz\u0105, \u017ce nie maj\u0105 narz\u0119dzi prawnych do dzia\u0142ania. Trudno jednak nie zada\u0107 pytania: dlaczego takich narz\u0119dzi nie zabezpieczono ju\u017c na etapie sprzeda\u017cy?<\/p>\n

To w\u0142a\u015bnie tutaj le\u017cy sedno problemu. Wroc\u0142aw oczekiwa\u0142 od inwestora konkretnych deklaracji dotycz\u0105cych terminu budowy, ale nie przewidzia\u0142 \u017cadnych realnych konsekwencji za niedotrzymanie tych zobowi\u0105za\u0144. Efekt jest taki, \u017ce deweloper mo\u017ce przez lata nic nie robi\u0107, a miasto pozostaje bezradnym obserwatorem.<\/p>\n

Sprawa pokazuje szerszy problem polityki przestrzennej prowadzonej przez wroc\u0142awski magistrat. Mieszka\u0144cy s\u0142ysz\u0105 o wielkich planach rewitalizacji, estetyce przestrzeni miejskiej i trosce o centrum miasta, tymczasem jeden z najbardziej eksponowanych teren\u00f3w od ponad dekady pozostaje symbolem zaniedbania i braku nadzoru.<\/p>\n

Trudno te\u017c nie zauwa\u017cy\u0107 kontrastu. W\u0142adze miasta potrafi\u0105 szczeg\u00f3\u0142owo regulowa\u0107 dzia\u0142alno\u015b\u0107 przedsi\u0119biorc\u00f3w, nak\u0142ada\u0107 kolejne obowi\u0105zki na mieszka\u0144c\u00f3w czy prowadzi\u0107 wieloletnie spory planistyczne. Gdy jednak chodzi o egzekwowanie zobowi\u0105za\u0144 od du\u017cego inwestora, okazuje si\u0119, \u017ce przez ponad dekad\u0119 nie wydarzy\u0142o si\u0119 w\u0142a\u015bciwie nic.<\/p>\n

Dziura przy Kazimierza Wielkiego nie jest dzi\u015b tylko problemem estetycznym. To pomnik urz\u0119dniczej kr\u00f3tkowzroczno\u015bci i przyk\u0142ad tego, jak \u0142atwo publiczny interes mo\u017ce przegra\u0107 z brakiem odpowiednich zabezpiecze\u0144 oraz wieloletni\u0105 bierno\u015bci\u0105 w\u0142adz miasta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Historia dzia\u0142ki przy skrzy\u017cowaniu ulic Kazimierza Wielkiego i Zamkowej jest podr\u0119cznikowym przyk\u0142adem tego, jak nie powinno wygl\u0105da\u0107 zarz\u0105dzanie miejskim maj\u0105tkiem. Gdy w 2014 roku Wroc\u0142aw sprzedawa\u0142 atrakcyjny teren w \u015bcis\u0142ym centrum miasta, przysz\u0142y w\u0142a\u015bciciel musia\u0142 przedstawi\u0107 koncepcj\u0119 inwestycji oraz zadeklarowa\u0107 termin jej realizacji. Zwyci\u0119zca przetargu obieca\u0142, \u017ce w ci\u0105gu 20 miesi\u0119cy wybuduje pi\u0119ciokondygnacyjny biurowiec. Od […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1536,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard","override":[{"template":"1","parallax":"1","fullscreen":"1","layout":"double-sidebar","sidebar":"single-left","second_sidebar":"default-sidebar","sticky_sidebar":"1","share_position":"floatbottom","share_float_style":"share-normal","show_share_counter":"1","show_view_counter":"1","show_featured":"1","show_post_meta":"1","show_post_author":"1","show_post_author_image":"1","show_post_date":"1","post_date_format":"default","post_date_format_custom":"Y\/m\/d","show_post_reading_time":"1","post_reading_time_wpm":"250","post_calculate_word_method":"str_word_count","show_zoom_button":"1","zoom_button_out_step":"2","zoom_button_in_step":"3","show_post_tag":"1","show_popup_post":"1","show_comment_section":"1","number_popup_post":"1","show_author_box":"0","show_post_related":"1","show_inline_post_related":"1"}],"image_override":[{"single_post_thumbnail_size":"no-crop","single_post_gallery_size":"crop-715"}],"trending_post_position":"meta","trending_post_label":"Trending","sponsored_post_label":"Sponsored by","disable_ad":"0","subtitle":"W samym sercu Wroc\u0142awia od ponad dekady straszy ogromna dziura w ziemi. Mia\u0142 powsta\u0107 nowoczesny biurowiec, jest symbol urz\u0119dniczej bezradno\u015bci. Co gorsza, okazuje si\u0119, \u017ce przez lata w\u0142adze miasta nie podj\u0119\u0142y praktycznie \u017cadnych dzia\u0142a\u0144 wobec inwestora, kt\u00f3ry nie wywi\u0105za\u0142 si\u0119 ze swoich deklaracji."},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":{"view_counter_number":"0","share_counter_number":"0","like_counter_number":"0","dislike_counter_number":"0"},"jnews_post_split":{"post_split":[{"template":"1","tag":"h2","numbering":"asc","mode":"normal","first":"0","enable_toc":"0","toc_type":"normal"}]},"footnotes":""},"categories":[1,34],"tags":[924,317,43,61,39,1076,621,634,84,178],"coauthors":[77],"class_list":["post-1535","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wiadomosci","category-wroclaw","tag-centrum-wroclawia","tag-deweloperzy","tag-hot-news","tag-inwestycje","tag-jacek-sutryk","tag-kazimierza-wielkiego","tag-magistrat","tag-nieruchomosci","tag-przestrzen-miejska","tag-samorzad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1535","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1535"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1535\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1537,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1535\/revisions\/1537"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1536"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1535"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1535"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1535"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=1535"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}