{"id":2513,"date":"2026-08-13T08:03:31","date_gmt":"2026-08-13T06:03:31","guid":{"rendered":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/?p=2513"},"modified":"2026-08-12T08:05:34","modified_gmt":"2026-08-12T06:05:34","slug":"trzonolinowiec-czeka-na-ratunek-jest-projekt-i-pozwolenie-na-remont-ale-brakuje-milionow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/2026\/08\/13\/trzonolinowiec-czeka-na-ratunek-jest-projekt-i-pozwolenie-na-remont-ale-brakuje-milionow\/","title":{"rendered":"Trzonolinowiec czeka na ratunek. Jest projekt i pozwolenie na remont, ale brakuje milion\u00f3w"},"content":{"rendered":"

Sytuacja mieszka\u0144c\u00f3w s\u0142ynnego Trzonolinowca przy ul. Ko\u015bciuszki 72 pozostaje bez rozwi\u0105zania. Od dw\u00f3ch lat nie mog\u0105 oni korzysta\u0107 ze swoich mieszka\u0144 po tym, jak ekspertyza techniczna wykaza\u0142a zagro\u017cenie i konieczno\u015b\u0107 pilnego wzmocnienia konstrukcji budynku. Projekt naprawy jest gotowy, a w grudniu 2025 roku wydano pozwolenie na budow\u0119. Problemem pozostaje finansowanie inwestycji, kt\u00f3rej koszt szacowany jest na co najmniej 15 mln z\u0142.<\/strong><\/p>\n

Trzonolinowiec to jeden z najbardziej charakterystycznych powojennych budynk\u00f3w Wroc\u0142awia. Uko\u0144czony w 1967 roku obiekt zaprojektowano w nietypowej konstrukcji \u2013 kondygnacje zosta\u0142y zawieszone na stalowych linach wok\u00f3\u0142 \u017celbetowego trzonu.<\/p>\n

W budynku znajduj\u0105 si\u0119 obecnie 44 mieszkania \u2013 33 prywatne i 11 komunalnych.<\/p>\n

Po wydaniu nakazu opuszczenia budynku lokatorom mieszka\u0144 komunalnych zapewniono inne lokale. W\u0142a\u015bcicielom prywatnych mieszka\u0144 miasto zaoferowa\u0142o mo\u017cliwo\u015b\u0107 przeprowadzki do zasobu TBS.<\/p>\n

Nie rozwi\u0105za\u0142o to jednak wszystkich problem\u00f3w. Jeden z mieszka\u0144c\u00f3w wskazuje, \u017ce ponosi obecnie koszty zar\u00f3wno nowego lokum, jak i swojego mieszkania w Trzonolinowcu. Miesi\u0119cznie p\u0142aci oko\u0142o 1700 z\u0142 za mieszkanie TBS na Brochowie oraz oko\u0142o 700 z\u0142 na fundusz remontowy wsp\u00f3lnoty.<\/p>\n

Mieszkaniec przekonuje jednocze\u015bnie, \u017ce problemy techniczne obiektu nie s\u0105 nowe, a przez dziesi\u0119ciolecia brakowa\u0142o odpowiedniej troski o jego nietypow\u0105 konstrukcj\u0119.<\/p>\n

\n

Tak jak si\u0119 wprowadzili\u015bmy, w jakim stanie technicznym by\u0142 ten budynek w 1978 r., w takim samym stanie on jest i do dzisiaj. Jak si\u0119 kiwa\u0142 od pocz\u0105tku, tak si\u0119 kiwa i teraz<\/p>\n<\/blockquote>\n

\u2013 m\u00f3wi pan Krzysztof.<\/p>\n

Projekt naprawy przygotowa\u0142a w 2025 roku pracownia Szlachcic Architekci. Zakres przedsi\u0119wzi\u0119cia jest bardzo szeroki.<\/p>\n

Przewidziano m.in. wymian\u0119 lin no\u015bnych, wzmocnienie ich obudowy w mieszkaniach, wykonanie nowych stalowych podp\u00f3r w przyziemiu i piwnicach oraz wzmocnienie \u017celbetowego trzonu.<\/p>\n

Rozebrane i wykonane w nowej technologii maj\u0105 zosta\u0107 stropy nad piwnic\u0105 i ostatni\u0105 kondygnacj\u0105. Projekt zak\u0142ada tak\u017ce ca\u0142kowit\u0105 wymian\u0119 zawieraj\u0105cej azbest fasady.<\/p>\n

Cz\u0119\u015b\u0107 okien ma odzyska\u0107 charakterystyczn\u0105 dla pierwotnego projektu mo\u017cliwo\u015b\u0107 obrotu wok\u00f3\u0142 pionowej osi. Przebudowana winda ma natomiast obs\u0142ugiwa\u0107 wszystkie kondygnacje, aby zwi\u0119kszy\u0107 dost\u0119pno\u015b\u0107 obiektu dla os\u00f3b z niepe\u0142nosprawno\u015bciami. Przewidziano r\u00f3wnie\u017c zielony dach.<\/p>\n

Najwi\u0119ksz\u0105 przeszkod\u0105 pozostaj\u0105 pieni\u0105dze. Wed\u0142ug obecnych szacunk\u00f3w remont b\u0119dzie kosztowa\u0142 minimum 15 mln z\u0142, podczas gdy zdolno\u015b\u0107 kredytowa wsp\u00f3lnoty ma wynosi\u0107 oko\u0142o 3,5 mln z\u0142.<\/p>\n

Poniewa\u017c Trzonolinowiec jest zabytkiem, wsp\u00f3lnota stara si\u0119 o dofinansowanie inwestycji przez miasto.<\/p>\n

Pierwszy wniosek o dotacj\u0119 pozosta\u0142 jednak bez rozpoznania. Wed\u0142ug magistratu wymagane uzupe\u0142nienie dokument\u00f3w zosta\u0142o z\u0142o\u017cone o jeden dzie\u0144 za p\u00f3\u017ano. Zarz\u0105dca budynku Seweryn Chwa\u0142ek kwestionuje t\u0119 wersj\u0119 i zarzuca urz\u0119dnikom brak dobrej woli.<\/p>\n

\n

Nawet gdyby tak by\u0142o, to te\u017c nie przeszkadza\u0142o procedowa\u0107 ten wniosek dalej przy dobrej woli urz\u0119dnik\u00f3w<\/p>\n<\/blockquote>\n

\u2013 przekonuje.<\/p>\n

Przy drugim podej\u015bciu pojawi\u0142 si\u0119 kolejny problem. Wsp\u00f3lnota wyst\u0105pi\u0142a o oko\u0142o 7 mln z\u0142 dotacji, ale magistrat za kwalifikuj\u0105ce si\u0119 do dofinansowania uzna\u0142 wydatki rz\u0119du oko\u0142o 3 mln z\u0142.<\/p>\n

Miasto zakwestionowa\u0142o cz\u0119\u015b\u0107 przedstawionego kosztorysu, uznaj\u0105c niekt\u00f3re ceny za zawy\u017cone.<\/p>\n

Zarz\u0105dca odpowiada, \u017ce remont Trzonolinowca trudno por\u00f3wnywa\u0107 ze standardowymi pracami budowlanymi. Jego zdaniem wy\u017csze stawki wynikaj\u0105 w\u0142a\u015bnie z unikatowej i skomplikowanej konstrukcji obiektu.<\/p>\n

\n

Nie jest to pomalowanie \u015bcian czy pomalowanie elewacji. Trudno ocenia\u0107, czy co\u015b jest za wysokie, je\u015bli nie mamy ofert rynkowych<\/p>\n<\/blockquote>\n

\u2013 argumentuje Seweryn Chwa\u0142ek.<\/p>\n

Magistrat odpiera te zarzuty. Micha\u0142 Guz z Biura Prasowego Urz\u0119du Miejskiego przekonuje, \u017ce kosztorys zosta\u0142 zweryfikowany przez specjalist\u0119 m.in. na podstawie system\u00f3w Sekocenbud i Intercenbud.<\/p>\n

Wed\u0142ug miasta zawy\u017cone maj\u0105 by\u0107 m.in. wyceny stali zbrojeniowej, lin stalowych czy rusztowa\u0144.<\/p>\n

Miasto zwraca ponadto uwag\u0119, \u017ce dotacja na remont zabytku nie mo\u017ce automatycznie pokry\u0107 wszystkich prac przewidzianych w projekcie.<\/p>\n

Dofinansowaniu podlegaj\u0105 przede wszystkim tzw. nak\u0142ady konieczne, czyli wydatki zwi\u0105zane z zachowaniem zabytkowej substancji i charakteru obiektu. Inaczej traktowane mog\u0105 by\u0107 wsp\u00f3\u0142czesne udogodnienia czy przebudowy instalacji.<\/p>\n

To w\u0142a\u015bnie r\u00f3\u017cnice w ocenie koszt\u00f3w oraz zakresu prac kwalifikuj\u0105cych si\u0119 do wsparcia sprawiaj\u0105, \u017ce mimo gotowego projektu i pozwolenia na budow\u0119 finansowanie inwestycji nadal nie zosta\u0142o zapewnione.<\/p>\n

Czas dzia\u0142a jednak na niekorzy\u015b\u0107 mieszka\u0144c\u00f3w i samego budynku. Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego oczekuje wykonania niezb\u0119dnych prac zabezpieczaj\u0105cych.<\/p>\n

W efekcie powsta\u0142 finansowy i administracyjny impas. Mieszka\u0144cy pozostaj\u0105 poza swoimi lokalami, wsp\u00f3lnota nie ma \u015brodk\u00f3w pozwalaj\u0105cych samodzielnie przeprowadzi\u0107 inwestycj\u0119, a miasto i zarz\u0105dca spieraj\u0105 si\u0119 o kosztorys i zakres mo\u017cliwego dofinansowania. Jednocze\u015bnie kolejne op\u00f3\u017anienia mog\u0105 oznacza\u0107 dalsze koszty.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sytuacja mieszka\u0144c\u00f3w s\u0142ynnego Trzonolinowca przy ul. Ko\u015bciuszki 72 pozostaje bez rozwi\u0105zania. Od dw\u00f3ch lat nie mog\u0105 oni korzysta\u0107 ze swoich mieszka\u0144 po tym, jak ekspertyza techniczna wykaza\u0142a zagro\u017cenie i konieczno\u015b\u0107 pilnego wzmocnienia konstrukcji budynku. Projekt naprawy jest gotowy, a w grudniu 2025 roku wydano pozwolenie na budow\u0119. Problemem pozostaje finansowanie inwestycji, kt\u00f3rej koszt szacowany jest […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2514,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard","override":[{"template":"1","parallax":"1","fullscreen":"1","layout":"double-sidebar","sidebar":"single-left","second_sidebar":"default-sidebar","sticky_sidebar":"1","share_position":"floatbottom","share_float_style":"share-normal","show_share_counter":"1","show_view_counter":"1","show_featured":"1","show_post_meta":"1","show_post_author":"1","show_post_author_image":"1","show_post_date":"1","post_date_format":"default","post_date_format_custom":"Y\/m\/d","show_post_reading_time":"1","post_reading_time_wpm":"250","post_calculate_word_method":"str_word_count","show_zoom_button":"1","zoom_button_out_step":"2","zoom_button_in_step":"3","show_post_tag":"1","show_popup_post":"1","show_comment_section":"1","number_popup_post":"1","show_author_box":"0","show_post_related":"1","show_inline_post_related":"1"}],"image_override":[{"single_post_thumbnail_size":"no-crop","single_post_gallery_size":"crop-715"}],"trending_post_position":"meta","trending_post_label":"Trending","sponsored_post_label":"Sponsored by","disable_ad":"0","subtitle":"Od dw\u00f3ch lat mieszka\u0144cy wroc\u0142awskiego Trzonolinowca nie mog\u0105 wr\u00f3ci\u0107 do swoich lokali. Cho\u0107 jest ju\u017c projekt remontu i pozwolenie na budow\u0119, prace nie ruszy\u0142y z powodu braku pieni\u0119dzy. Zarz\u0105dca i magistrat spieraj\u0105 si\u0119 o kosztorys oraz wysoko\u015b\u0107 mo\u017cliwej dotacji. Tymczasem nadz\u00f3r budowlany na\u0142o\u017cy\u0142 na wsp\u00f3lnot\u0119 ju\u017c 45 tys. z\u0142 kary."},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":{"view_counter_number":"0","share_counter_number":"0","like_counter_number":"0","dislike_counter_number":"0"},"jnews_post_split":{"post_split":[{"template":"1","tag":"h2","numbering":"asc","mode":"normal","first":"0","enable_toc":"0","toc_type":"normal"}]},"footnotes":""},"categories":[1,34],"tags":[636,756,1947,1949,829,359,792,1769,1950,1951,1948,860,85,280,1681],"coauthors":[77],"class_list":["post-2513","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wiadomosci","category-wroclaw","tag-architektura","tag-budownictwo","tag-inwestycje-wroclawia","tag-kosciuszki-72","tag-mieszkancy-wroclawia","tag-mieszkania","tag-modernizm","tag-pinb","tag-remont-trzonolinowca","tag-tbs","tag-trzonolinowiec","tag-urzad-miejski-wroclawia","tag-wroclaw","tag-zabytki","tag-zabytki-wroclawia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2513"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2513\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2516,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2513\/revisions\/2516"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2514"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2513"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/prawywroclaw.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=2513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}